Op welke manieren kan ik mijn uitbouw financieren?
Hoe kan ik mijn uitbouw het beste financieren?
Een uitbouw is niet alleen een slimme manier om meer leefruimte te creëren, maar ook een waardevolle investering in je woning. Bij The Prefab Company merken we dat veel klanten zich afvragen: hoe kan ik mijn uitbouw het beste financieren?
Een uitbouw is een investering, niet alleen een kostenpost
Een goed ontworpen uitbouw vergroot niet alleen je wooncomfort, maar ook de marktwaarde van je woning. Gemiddeld stijgt de woningwaarde met 60% tot 80% van de investeringskosten, soms zelfs meer bij hoogwaardige afwerking of verduurzaming.
Optie 1: Financiering via je hypotheek
De meest gekozen route is het verhogen van je bestaande hypotheek. Dit kan vaak als de woning meer waard is geworden of als je inkomen is gestegen.
Voordelen:
- Lage rente (vaak lager dan bij persoonlijke leningen)
- Rente is meestal fiscaal aftrekbaar
- Mogelijkheid tot aflossing over langere termijn
Houd rekening met:
- Extra kosten voor taxatie, notaris en advies
- Toestemming van je hypotheekverstrekker
Tip: bij een uitbouw die je woningwaarde verhoogt, wordt de nieuwe waarde na verbouwing meegenomen bij de beoordeling. Daardoor kun je vaak méér lenen dan je denkt.
Optie 2: Tweede hypotheek
Als je bestaande hypotheek al gunstige voorwaarden heeft, kan een tweede hypotheek interessant zijn. Zo houd je de huidige lening ongemoeid en sluit je alleen een extra financiering af voor de uitbouw.
Geschikt wanneer:
- De huidige hypotheekrente gunstig is
- Je overwaarde op je woning hebt
- Je een extra lening wilt zonder de hoofdhypotheek aan te passen
Optie 3: Persoonlijke lening
Voor kleinere uitbreidingen (tot ± €25.000) is een persoonlijke lening vaak sneller geregeld dan een hypotheekaanpassing. De rente ligt iets hoger, maar er zijn geen notariskosten en de looptijd is flexibel (meestal 5–10 jaar).
Belangrijk:
- De rente is alleen aftrekbaar als het geld wordt gebruikt voor woningverbetering
- Controleer de voorwaarden van de kredietverstrekker
Prefab uitbouwen lenen zich goed voor dit type lening, omdat de bouwperiode kort is en het geld in één keer wordt uitgegeven.
Klaar voor jouw (prefab) uitbouw?
Wil je weten wat jouw mogelijkheden zijn of vrijblijvend inzicht in de totale kosten? Neem gerust contact met ons op, we denken graag met je mee over de beste oplossing voor jouw woning en budget.